通過對建筑滲漏事故的調(diào)查和分析，表明施工因素是造成建筑滲漏的主要原因。如果有合格的防水透氣膜和優(yōu)良的防水設(shè)計(jì)，但施工不嚴(yán)重，施工質(zhì)量差，房屋仍會(huì)漏水。因此，保證施工質(zhì)量是提高建筑防水質(zhì)量的關(guān)鍵。造成施工質(zhì)量差的主要因素有:

1.缺乏專業(yè)的防水施工隊(duì)伍，甚至使用對防水技術(shù)一竅不通的工人來進(jìn)行房屋的防水施工作業(yè)，其后果必然導(dǎo)致防水工程的失敗。
2.不重視防水施工過程的質(zhì)量控制和管理，對找平層和防水層操作粗心，沒有按照設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)規(guī)范分階段施工驗(yàn)收，特別是對接縫部位，留下滲漏隱患。
3.對于油氈屋面，水煮馬蹄脂的質(zhì)量不合格;未事先進(jìn)行配合比試驗(yàn)或按配合比準(zhǔn)確計(jì)量的;沸點(diǎn)過高，油品揮發(fā)過多，瀝青易老化;采用高蠟瀝青，但未進(jìn)行脫蠟處理。
4.由于工期倉促，進(jìn)度跟不上，找平層急于在干透前鋪好防水層，未采取排風(fēng)屋面等有效措施，導(dǎo)致防水層膨脹、分層、腐爛、滲漏。
5.在防水透氣膜施工中，由于防水層厚度不均或薄膜過薄，往往會(huì)導(dǎo)致防水失效。例如，為了得到這個(gè)項(xiàng)目，一些施工單位試圖降低成本，使用一些低固含量的防水涂料。
6.剛性屋面振動(dòng)不緊湊、養(yǎng)護(hù)不良、厚度不足、各種砂石材料在混凝土中的比例不當(dāng)、防水層下隔層不完善、無隔震效果、隔斷接縫位置不當(dāng)、密封材料埋密等，都會(huì)造成剛性防水層滲漏。